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대한민국에서 진짜 성공한 분들의 노하우만 담아 영상을 제작합니다.
부동산, 창업 등 각 분야에서 성공한 분들의 성공 노하우를 진하게 들려드립니다.

***행복을 만들어가는 사람들의 모임, 다음카페 "행복재테크"
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***대한민국 NO.1 부동산 온라인 강의 행크에듀!
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* 부동산 투자 강의 컨텐츠들을 업로드합니다.

본 컨텐츠의 내용으로 진행된 투자로 인한 손실/피해는 행크TV와 관련이 없음을 알려드립니다.

비디오

댓글

  • 입지는 적당한 곳 , 임대수요는 풍부한 곳이지만 관리가 잘 안되고 컨셉을 잘 잡지 못하는 곳을 골라라! 물건의 매력포인트를 만들어주기❤️ 힘을 줘야하는 공간(매수자의 동선) 힘을 주지 않는 공간(임차인의 공간)을 분리해서 수리&인테리어 하라 매매할때 전세와 월세 적절하게 세팅하라 정말 강의를 해주시는건데 이렇게 행크tv로 보니 넘 좋네요 좋은 영상 감사합니다❤️❤️

  • 투자 끝판왕 송사무장님❤️

  • 최근 경매의기술 읽고있습니다. 책에서 소개해주시는 사례와 영상에서 소개해주시는 사례에서 느껴지는 것은 사무장님의 물건을 바라보는 시각과 처리방법이 다른 사람들과는 차별화되어 있다는 것입니다. 저도 계속 책을 읽고 공부를 하면 부동산의 가려져있는 가치를 찾아내는 눈을 기르고, 물건을 지혜롭게 해결해나갈 수 있는 실력을 기르도록 하겠습니다. 항상 감사합니다.

  • 전60데 전업주부입니다 정말 여러뭐로 존경합니다 우리애들도 꼭참고하여 배우면좋게습니다 송부장님핫탕 존경 존경합니다

  • 정말 감사합니다^^

  • 저는 빚더미에서 갭투자 빌라 1세대 구입해서 내부수리만해서 살다 이사하며 양도차익만 내었는데 송사무장님은 주택.고시원.빌라. 전원주택등 다양한 물건과 조건으로 진행하시는 모습에 공부가 되고 지혜를 나눠주심에 늘~ 감사하며 틈틈히 잘 시청하고 있습니다. 이 물건의 변화될 모습 기대하며 다음 영상 시청예약 입니다~^^

  • 오늘책 주문했어여

  • 오늘 다시 또 복습하고 리플을 답니다. 무척이나 귀하고 가치있는 영상입니다~ 송사무장님 감사합니다!

  • 모두가 피했던 물건을 사소한 부분 하나 하나까지도 임차인, 매수자들 마음에 쏙 들게 바꿔주셨네요! 입지가 좋은 곳에 남들의 관심밖인 애매한 물건 저도 찾아보여 변신후 모습을 상상해봐야겠습니다ㅎ

  • 매수당시 살고계신 세입자 분들은 없으셨나요? 그 분들을 내보는고 리모델링하는게 가장 어려운 부분이셨을것 같은데.. 그런 경우는 어떻게 하시는지도 궁금합니다 ~

  • 꺄올~~♡ 역쉬 갓쏭 이십니댱 마이다스의 손!!! 이렇게 좋은 강의를 무료로 막퍼주시다닝~~♡ 송T 행T는 사랑입니댱~♡

  • 와~ 좋네요^^ 주차는 어찌해결하시나 모르겠네요 ㅠㅠ 1실1주차만해도 40여대인데요.... 궁금하네요^^

  • 송사무장님의 인싸이트와 상대방 입장에서 섬세하게 챙기시는 점 다시 한 번 배웟습니다!

  • 송사무장님께서는 늘 중심을 잡아주시고 어떻게든 되는길로.안내해주시고 파워마인드로 유튜브촬영해주셔서 정말감사드립니다

  • 세세하고 세심한 리모델링 잘보았습니다 감사합니다

  • 부동산 공부을 어떻게 시작해야 하는지요? 송사무장님 영상을 여러가지을 듣고 공감은 하는데 두려움이 있어요.

  • 고시원에서 가장 중요한 것은 방음과 프라이버시입니다. 저렇게 거의 오픈형에 가까운 주방이 과연 입실자들이 좋아할지 의문이네요. 고시원에서 주방은 대체로 외부계단쪽에 만들어두는 곳이 가장 좋습니다. 주방에서 은근히 소리도 많이 납니다. 미적인 면은 흠이 없지만 고시원에서 지내는 입실자들의 특성에 맞을지는 의문이네요. 방 60개를 채우다보면 모두를 양호한 사람으로 채우기 힘듭니다. 그러면 그 중 가장 좀 안 좋아보이는 사람이 고시원이 맘에 들어서 주방을 자주 이용하게 될텐데 그렇다고 이용하지 말라고 할 수도 없죠. 현실적인 문제들이 있을텐데 괜찮을지 그런 생각이 드네요.

  • 영상 정말 잘봤습니다 !!! 센스가 돋보이시네요! 힘줘야할곳만 줘라! 핵심이네요!!

  • 물건 보는 안목을 가지신 사무장님 금손 또한 가지셨네요..^^사무장님의 물건 보는 안목을 살짝 보여주셔서 감사합니다. 3가지 포인트 잘 기억하도록 하겠습니다~

  • 학원 어디세요 연락처 좀 알려주세요

    • 다음 카페 행복재테크 검색하시고, 카페에서 공지글을 참조하시면 됩니다. 감사합니다.

  • 좋은 사례 종종 부탁드립니다 항상 영상을 보면서 느끼는 것이지만 정말 생각의 발상이 중요하다는 생각을 하게 됩니다 오늘도 좋은 영상 감사합니다

  • 알짜 강의 감사드립니다~^^

  • 똑순이 야무지고 대단함 부럽

  • 마지막 쿠키영상대박 ㅋㅋㅋ

  • 와 진짜 알찬영상이네오!!

  • 와 배산임수에 뷰까지 장난아니네요!

  • 정말 좋은강의네용!!ㅎㅎ

  • 인테리어 비용이 얼마인지 궁금하네요

  • 저런 물건을 새롭게 바꿀 수 있는 통찰력, 추진력 너무 배우고 싶어요.. 울고 있는 건물을 저리 미소짓게 만드시다니요.. 마술사같아요.

  • 뷰가 너무 멋지네요. 사무장님 손에 어떻게 변할지 너무 기대가 됩니다. 영상 잘봤습니다.

  • 와아 짝짝짝

  • 역시 부동산계의 마이다스손 송사무장님이십니다~ 정말 많은걸 배웁니다. 저건물 지역이 어디인가요? 영상 아주 유익하게 잘 봤습니다~

  • 와우 너무 놀랍습니다 늘 보고 있지만 볼때마다 감탄사가 절로 나옵니다 송사무장님 꼭 만나뵙고 싶습니다 ~~

  • 저런 물건은 아무나 도전 못할텐데, 역시 사무장님 클라스는 다르십니다!

  • 상세 설명 감사드립니다

  • 역시 대단하세요. 항상 보면서 개인이 저렇게 하려면 시공업체를 처으에 어떻게 선정해야하는지, 몇개 업체가 투입이 되는지 막막한데요, 추후 상황이 허락하신다면 이런 부분도 다뤄주시면 전체의 흐름을 완성하는데 큰 도움이 될 것 같습니다^^ 항상 고맙습니다

  • 세금이 많지 않았나요?

  • 언제나~~사무장님의 탁월한 센스에 감탄을 하게 됩니다 ~~👍 유익한 영상 감사드립니다🌼💡

  • 좋은 영상 잘보고 있습니다. 경매든 급매든 사서 인테리어해서 되파는거 알겠는데요. 하지만!! 지금이야 경매를 하든 급매사서 인테리어해서 더 받고 팔든 하겠지만.. 6월 !! 이후에는 단타매매시 1주택,2주택 다주택 모두 양도 소득세70프로에 과세율까지 ..소득세 또한 중과 , 이러면 경매해서 시세보다 적게 낙착받아도 의미가 없어지는것 아닐까요? 1억의 이윤이 남아도 70프로 양도세 7천만원이 빠져나가는 ... 소액으로 경매시 인테리어비용 , 취.등록세 , 인도비용 , 법무사비, 중개사비, 기타잡비 다빼고 낙찰가 선정해서 낙착받고.. 천만원 이익이 남았다고 가정... 6월이후에..단타매도시 양도세70프로 ,과세율... 천만원의 70프로 빼면 300만원 .. 물론 양도소득세 납부시 , 소득세+인테리어비+기타잡비를 영수증 첨부하면 공제해준다지만 70프로라면 경매해서 되파는거 그다지 메리트가 없어보입니다. 무주택자라면 경매로 아파트 싸게 하나사고 거주하면서 2년이상 버티고 이사가는것 되풀이해야하는데 (그래야 양도세 비과세) 그러면 돈도 묶이고 실거주해야하니 월세도 힘들고 , 결론은 상가, 다가구, 상가주택, 토지, 지구단위(산업센터)인가 거기뿐인데...토지 제외합니다.(시간 잡아먹음) (오피역시 주택수+) 6월이후로 어떤 방법으로 부동산시장에서 살아남을수 있을까요? 위험부담 하면서 상가 알아봐야할까요? 아니면 대출 받아서 상가주택이나 다가구 가야하나요? 갈피를 못잡겠습니다... 조언 부탁드립니다....

  • 철저히 소비자의 입장에서 생각하시고 전략을 세워서 실행하심으로써 가치를 키워내는 사무장님의 통찰력과 투자감각에 다시 한번 정말 놀랐습니다. 이런 엄청난 내용을 공짜로 행크TV에서 들을 수 있다니 정말 행운인것 같습니다. 감사합니다 ^^

  • 정말 대단하십니다. 저도 배우고 싶어요~^^

  • 선생님 저는 토지를 20년 보유하고 있는데 방법을 배우고 싶어요 저의 맨토가 되어주세요

  • 쿠팡애서 지금 구매 했어요 열심히 공부하고 결심을 행동으로 옮겨 보겠습니다

  • 역시 새로운 투자감각의 사무장님 매수자 입장에서의 생각~~ 유익한 정보 감사합니다

  • 거의 마술과 같은 수준의 올수리인데요[email protected]@ 놀라워요~~^^

  • 최고의 강사님 이십니다!

  • 물새는집이 제일 무서운데 대담하시고 진짜 대단하셔요^^

  • 임차인들에게 보증금을 받은 상태에서 매도시 매수자에게 받았던 보증금을 뱉어내면 또이또이 아닌가요.. 보증금 받은 상태의 매도 관련해서 고수님들 답변 부탁드려봅니다..

  • 참.. 참나.. 대박.. 일반인 눈에는 흉가가 보이고 투자자의 눈엔 미래가치로 보이네요; 배우고 가요 :)

  • 애프터모습이 어떻게 바뀔지 정말 기대됩니다👍👍👍

  • 행크TV이제 알게됐지만 정말 유익하게 보고있습니다.^^ 실무를 했으면서도 몰랐던 점들을 많이 배우네요. 더 응원하며 좋은 정보들 참고하겠습니다!

  • 와우👍👍역시 디테일한 것도 다 계획이 있으시네요

  • 정말 재밌습니다. 예전에는 부동산 정보관련 영상은 자본이 없는 너에겐 그림의 떡이라고 생각했는데 송사무장님 책을 읽고서 롼전히 변했습니다. 감사합니다

  • 강의시간에 설명 해주신 사례 재 복습하는 시간이 었네요 감사합니다

  • 잘 봤습니다. 감사합니다.

  • 아.. 이영상은 다운받고 싶다..

  • 8:14 돼요 항상 좋은 영상 잘 보고있습니다^^

  • 사무장님이 잘하시는 분야네요~~^^ 가치 상승시키기~ 근데 시공 설비 이런 기본 지식이나 노하우가 있어야 저런 물건이 가치있게 보일텐데 말이죠ㅠ 그래도 예시까지 직접 보여주시니 참 좋습니다^^ 이해 쏙쏙~~^^

  • 즐겁게 즐기면서 투자하시는 모습이 너무 멋지시네요~

  • 멋쟁이. 탁웧하시네요.감사합니다

  • 잘봤습니다. 항상 배우고 있어요~~~^^

  • 허름한 다가구 주택을 매입하거나 낙찰받아서 인테리어 공사 후 두둑한 월세를 받고 보유하다 원하는 시세가 형성이 되면 매도 한다면 너무 좋을거 같아요~~ 투에이스님이 주택 세금관련 가장 똘똘한 투자방법이 다가구 투자라고 하셨으니 저도 꼭 경험해보고 싶은 사례입니다. 좋은 영상 감사합니다 ^^

  • 바로 이 물건이군요~~~!!!! ♡ 경치 진짜 짱입니다요~~ㅋ 정말 느낌이라는것도 중요한것 같아요^^ 그네ㅋㅋㅋ 가치상승! 저도 해보고 싶어요~^^

  • 늘 유익한 영상 감사합니다~

  • 베냐쌤~~~강의 다시 듣고 있는데 넘넘 도움되네요 ㅎㅎ 시간 지나서 한번 더 들으니까 새롭게 들리는 것들도 있고요^^ 감사합니다!!!

  • 세금은 얼마나 나왔는지 궁금하네요

  • 완전 포인트만 딱딱! 골라서 알려주시는 송사무장님 ㅎㅎ 감사합니다!! 매수자의 동선을 놓치지 않는다는 부분이 많이 와닿습니다.. 지금 예쁜 물건이 아니라, 고쳐서 예뻐질 물건!^^

  • 멋져요 이말밖에~~

  • 와 저길 매입하시는 용기가 대박이십니다 ㅋㅋ 배우고갑니다 역시는 역시

  • 누구나 좋아하는 물건은 결코 좋은 가격에 매입할 수 없는 것이고 남들이 꺼려하는 물건을 매입해서 내가 상상한 모습대로 만들수만 있다면 큰차익을 볼 수 있다는 가르침주셔서 감사합니다 그리고 디테일한 수리과정과 어디에 매력포인트를 주어야 되는지 감사히 잘 배웠습니다. 사무장님 정말 존경합니다!

  • 자세히 알려주셔서 많이 배웠습니다. 다가구 함 해보고 싶습니다...

  • 언젠가 꼭 해보고 싶은 투자 모델이에요~!

  • 인트로부터 후덜덜합니다ㅎㄷㄷ

  • 사무장님 오늘도 좋은 가르침 주셔서 감사드립니다^^

  • 너무 부럽습니다 저도 하고 싶어요

  • 제가 사는 원룸에 전세금을 돌려받지 못해서 경매를 신청했는데 제가 낙찰을 받아야 할까요? 참고로 위치는 아주 좋은곳인데 바로옆에 원룸건물이 두개가 새로 지어져있고 제가 사는건물은 6년차건물입니다 답변을 주실지 모르지만 그냥 조심스럽게 여쭈어봅니다ㅠ

    • @송희창 너무너무 감사합니다

    • @민들레 배당받을 경우 전세 금액이 손해보지 않는 수준으로 방어 입찰을 하는 것은 괜찮습니다.

    • @송희창 이렇게 답변을 주시니 정말정말 감사합니다 지금 시세가 1억2천이고 제 전세금이 8천5백인데 전세금보다 싸게 유찰될시 제 전세금을 못받게 될것같아 제가 받는게 향후 더 이득이 될지 어찌해야 되는지 고민이 많습니다 이왕 답변 해주신거 조언 한번만 더 부탁 드립니다

    • 위치가 괜찮다면 입찰을 긍정 검토하셔도 됩니다. 다만 주변의 시세를 조사하신 후 무리하지 않는 금액을 산정해야 합니다. 리모델링이 필요한지 여부 및 임대금액을 감안하여 매매가격을 산정하시고, 되면 좋고 안되면 그만이라는 마음으로 입찰하시면 되겠습니다. 6년 정도 된 건물은 신축에 속합니다.

  • 사무장님 유익한 영상 잘 봤습니다. ^^ 감사합니다~!!